難易度の高い不動産ローン

不動産ローンの審査に通るコツ～20代編～

不動産ローンと言っても賃貸用不動産を買う時に利用する「アパートローン」と自分で住むために利用する「住宅ローン」に分かれます。
20代では、会社に入ってまだ日も浅く、30代や40代の人に比べると、信用や年収も低く、若干不利になりますが、20代には何といっても若さがあります。
ですから30代以上の人よりも長くローンを組むこともできるのです。
まずはいくつかの金融機関を回ってみることから始めてみるとよいと思います。
一つの金融機関でダメだからと言ってほかの金融機関で融資が通るなんてこともありますし、同じ銀行の〇〇支店では審査は通らなかったけど、✖✖支店では通ってしまったなんてこともあります。
これはどうしてこういうことが起こるのかというと、その支店の支店長の考え方によるといわれています。
例えば、△△銀行の〇〇支店では支店長が住宅ローンの貸し出しに熱心なのに、同じ△△銀行の✖✖支店の支店長はそれに消極的だったら、審査に通らないということもあります。
なのでいくつもの銀行をあきらめずにわたってみてはどうでしょうか。

不動産への入居の審査と生活保護受給者の場合

不動産特に賃貸物件への入居については、ほぼ必ず審査がありますが入居希望者が生活保護受給者の場合、条件によっては入居が出来ない場合があります。
不動産を提供する大家側が拒否をすることがあるためです。
一方で生活保護受給者でも入居を拒まない、むしろ積極的に受け付ける場合もあるなど、大家側の都合で変わります。
入居を拒む場合というのはそもそも賃料と受給額の兼ね合いで、賃料が高すぎて生活が成り立たずに滞納の恐れがあることです。
また受給者を受け入れ側に偏見があることも影響します。
反対に入居の許可を出す場合というのは、行政機関などからの要請を受け入れることもあれば、積極的に生活困窮者を受け入れる大家もいるためです。
このあたりは大家の考え方によりますし、その地域での行政の取り組み次第で変わります。
いずれにしてもその借りる側と貸す側とが納得しなければ賃貸契約が結べません。
いずれかの問題が解決出来れば入居が出来ることも増えると考えられます。