不動産投資を行うメリット

不動産投資を行うメリット

まとまったお金を銀行に預けていても、金利が低い時代なので雀の涙ほどしか利子がつきません。そうなると資産運用として機能しているとはいえないので、そんな時は不動産投資がおすすめです。不動産投資のメリットは、家賃収入が得られるので毎月安定した収入を得ることができるということです。いわゆる不労所得が得られるので、本業を持っていても副収入になり潤いのある生活を手に入れることができますし、定年退職後であれば年金だけの生活よりも余裕のある経済状況になります。また様々な資産運用方法がありますが、株などは下落をしてしまうと損失が大きくなりますが、不動産は価値がゼロになるということはありません。査定価格が下がったとしてもゼロにはならないので安心感がありますし、借り手が少なくなり家賃収入が減った場合であっても税金面で節税効果を得ることができます。不動産取得の時にローンを組んで購入したら、その分も納税をするときに差し引きするので結果的に節税効果につながります。

不動産投資のリスクやデメリット

不動産投資は人気があり、メリットについて説明するサイトが数多く存在しています。
メリットばかりを見ていると期待が膨らみますが、不動産投資にはデメリットもあります。
トラブルを避けるためにも事前にリスクついて把握しておくことが大切です。
デメリットは複数ありますが、ひとつは他の金融商品と比べて費用がかなり高額になることです。
区分マンションでも大きな買い物になりますが、一棟マンションやアパートになると出費が1億円以上になるケースも多いです。
ローンを利用する場合でも価格の1割は現金が必要になります。
出費が大きくなると損失も大きくなる可能性があります。
株であれば売却して数日で現金化できますが、不動産の場合は査定金額が会社によって異なります。
都心で立地条件が良ければあまり心配することはないですが、物件によっては売れないこともあります。
税金の問題も大きいです。
物件を購入したときも売却するときも税金がかかります。
不動産を購入する場合は税金面も含めたシミュレーションが必要です。